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浅谈泰国房产和发展趋势

时间:2018-06-30 10:57 来源:未知 作者:dd 阅读:

随着一带一政策不断发展以及中国生活水平和财富不断提高,作为中国的近邻,也是崇尚佛教的旅游国家-泰国,逐渐进入人们的投资视野。

泰国受惠一带一政策,经济逐年稳步提升,国家基础建设和经商也不断改善,目前泰国曼谷也建成比较完善的地铁系统。曼谷市中心的高档公寓在人民币2-3.5万/平米,可以作为海外置业的*入门级选择,资金投入不会很多,相对风险比较低,是一个低门槛、性价比高的投资项目。

从升值潜力来看,泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心,相对稳定,和我国经济来往相对频繁,目前泰国已有6400万人口,泰国的外汇储备全球排名第13位,作为旅游大国、养老胜地,以后其人口数量只会越来越多,其房价的升值空间不容小觑。

首先在泰国,国外购房者不得购买别墅这种带土地的房产,但是可以购买公寓,购买数不得超过整栋公寓的49%。

其次泰国房产是永久产权,无遗产税,无公摊面积,带装修并且还不限购、不限贷,税费低,税费也是在置业环节中重要考量因素之一。以新房为例,泰国仅为契税2%(买卖双方各支付50%),大大低于欧美国家。

泰国的公寓都是精装修,而且还有免费的泳池、免费的健身房,这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同,可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。

另外曼谷公寓目前平均租售比是1:250,也就是说如果把曼谷房子租出去,250个月后可以收回购房成本。根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据,泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%,位居东南亚国家租金回报率的第三名,比马来西亚还要高。

综上所述,只是简单介绍了泰国房产现状,小编认为还是有很多投资亮点的,俗话说“百闻不如一见”,好在泰国很近,您旅游的同时可以放慢脚步,

(责任编辑:dd)

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